사진=연 > 1 : 1 문의

사진=연합뉴스 최근들어꼬마빌딩이나아파트경매,보류지(정비사업조합이소송,조합원누락등을대비해분양하지않고남겨두는물량)등으로눈길을돌리는투자자가늘어난것으로나타났다.서울시가지난3월하순강남3구(강남·서초·송파구)와용산구아파트를토지거래허가구역으로재지정한이후아파트투자가어려워졌기때문이다.전문가들은토지거래허가구역을재조정하기전까지는경매등틈새시장에수요가이어질것이라고내다봤다.한강변꼬마빌딩눈길24일서울부동산정보광장에따르면지난달서울아파트거래는5189건(계약일기준)이이뤄졌다.아직거래신고기한(계약후한달이내)이일주일가량남았지만전체거래량은6000건을밑돌것으로관측된다.1만건을웃돌았던지난3월과비교하면한달만에반토막가까이난셈이다.지난3월24일강남3구와용산구의모든아파트가토지거래허가구역으로묶인영향이다.해당기간강남3구와용산구입주·분양권이단한건도거래되지않았다.강남3구에서주거시설인아파트매입이어려워지자업무시설인꼬마빌딩에대한관심이높아지고있다.부동산플래닛이국토교통부실거래가공개시스템을분석한결과올1월91건이손바뀜한서울꼬마빌딩은지난달170건으로증가했다.상업용부동산플랫폼알스퀘어에따르면지난달성동구성수동2가대로변에있는2층짜리꼬마빌딩(대지면적165㎡)이50억원에매매됐다.지난3월에는마포구상수동3층건물(대지면적165㎡)이71억6000만원에주인을찾았다.알스퀘어관계자는“이번거래는강남고급주거와입주권투자를하려던수요자가토지거래허가제시행이후한강변꼬마빌딩을사들인사례”라고설명했다.이어“잠실아파트를사려던한투자자는성수동1가성수전략정비지구내단독주택을37억5000만원에매입했다”고덧붙였다.금리인하기대와맞물리며꼬마빌딩수요가증가하고있다는분석이다.김효선농협은행부동산수석전문위원은“꼬마빌딩은대출에의존해매입하는경우가많아아파트보다금리영향이더크다”며“하반기기준금리인하가예상되는점은긍정적요인”이라고설명했다.전문가들은꼬마빌딩투자는가격보다는입지를더따져야한다고조언했다.김위원은“전반적인상권 이재명 더불어민주당 대선 후보가 24일 경기 시흥시 배곧아브뉴프랑센트럴광장에서 열린 유세에서 시민들에게 인사하고 있다. 연합뉴스 이재명 더불어민주당 대선 후보가 주말을 맞아 수도권 민심 공략에 나섰다. 이 후보는 ‘내란 심판론’을 내세워 윤석열 전 대통령·국민의힘과 선명한 대립각을 세우는 한편 ‘상법 개정’ 등 민생 회복 방안을 제시하며 유권자들의 지지를 호소했다.이 후보는 24일 경기 부천을 시작으로 안양, 시흥, 안산을 차례로 방문했다. 주말인 만큼 각 유세 현장에는 민주당 측 추산 5000명 이상의 인파가 몰렸다. 특히 마지막 유세지 안산문화광장 유세에서는 주최측 추산 1만 명 이상(경찰 추산 7000명)의 시민이 운집했다.안양 유세에서 이 후보는 윤 전 대통령을 겨냥해 강도 높은 비판을 쏟아냈다. 그는 “내란 수괴는 무슨 부정선거 영화를 관람하고 희희낙락하며 거리를 활보하고 있다”며 “그 부하들은 감옥에서 재판받고 있는데 우두머리는 길가를 활개치고 다니는 것이 정의인가”라고 지적했다.특히 윤 전 대통령이 주장하는 ‘부정선거론’과 관련해서 “부정선거 했으면 내가 이겨야지, 왜 자기가 이기는가. 부정선거 했으면 (20대 대선에서) 화끈하게 7%p로 이기지 왜 0.7%p로 지게 만들어서 3년간 온 국민을 고생시키는가”라고 반문했다.부천 유세에서는 12·3 비상계엄과 관련해 윤 전 대통령의 외환죄 혐의를 언급하며 “반드시 수사해 반드시 책임을 물어야 한다”고 강조했다. 그는 “(윤 전 대통령이) 계엄의 명분을 만들려고 북한을 자꾸 자극하고 압박한 것 아닌가”라며 “상대 국가를 자극해 우리를 침공, 전쟁, 전투가 벌어지게 만들려 한 이 행위에 대해 엄정하게, 반드시, 책임을 물어야 한다”고 목소리를 높였다.또 비상계엄 ‘북풍 공작’ 의혹도 정면으로 겨냥했다. 이 후보는 “안보는 보수가 잘한다는 것이 객관적으로 맞을 수 있으나 대한민국은 예외”라며 “언제나 민주 정권이 국방비 지출 규모가 훨씬 더 컸다. 민주 정권이 ‘북한에 퍼준다’고