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박합수 한국부동산전문가클럽 공 박합수 한국부동산전문가클럽 공동회장(건국대 부동산대학원 겸임교수)은 “공급 확대를 위해서는 기존의 3기 신도시 물량을 늘리는 것이 우선”이라고 했다.박합수 교수는 지난 19일 오후 ’2025년 새 정부에 바라는 부동산 정책 방향’을 주제로 열린 한국부동산전문가클럽 제4회 포럼에서 이같이 밝혔다. 박합수 한국부동산전문가클럽 공동회장(건국대 부동산대학원 겸임교수)이 지난 21일 오후 '2025년 새 정부에 바라는 부동산 정책 방향'을 주제로 강의를 하고 있다./부동산전문가클럽 제공 박 회장은 “이미 지정된 3기 신도시 등 공공택지 개발의 속도를 높이고, 물량을 확대하는 것이 최우선”이라면서 “신도시 지정부터 입주까지 10년이 소요된다는 점을 고려하면 4기 신도시나 새로운 공공택지를 지정할 필요는 없다”고 했다.이어 “현재 약 200% 수준인 3기 신도시의 용적률을 상향하고, 공원녹지(34%), 자족용지(13.8%)를 축소한 후 주택용지(약 24.4%)를 확대하면 25만 가구를 늘릴 수 있다”고 덧붙였다.또 투기과열지구에 지정된 재건축 조합원 지위양도 금지에 대해선 “매도 물량이 줄어 호가가 상승하는 부작용이 심각하고 실효성이 없어 폐지해야 한다”고 했다.박 회장은 수요정책을 두고선 억제책보다 진작책이 필요하다는 의견을 냈다. 그는 “현재 주택 소유가구 비율이 56%로 65%까지 높여야 한다”면서 “생애최초주택 구입자 등에 획기적인 대출조건, 금리우대 등이 필요하다”고 했다.또 수도권과 지방을 나눠 지역별 상황에 맞춘 수요정책이 필요하다고 주장했다. 박 회장은 “인구 감소는 지방에 해당하는 문제로, 수도권은 인구가 증가할 것으로 예상되는 만큼 선별적 대비책이 필요하다”고 했다.박 회장은 주택 수요와 공급을 일관성 있게 관리할 ‘주택청’을 설립해야 한다고도 했다. 그는 “정권과 상관없이 수요, 공급을 적절히 판단하고 일관된 수급 정책을 추진해야 한다”면서 “입주시점에 물량 오차가 발생하는 만큼 정교한 예측을 해야 한다”고 했다.박 회장은 다주택자 양도세 중과 폐지와 종합부동산세와 재산세의 통합도 언급했다. 다만 취득세를 두고선 1주택자는 가격 상승을 더불어민주당 소속 서다운(왼쪽부터)·손도선·최미자 대전 서구의원이 20일 대전 서구 둔산동 시청역 네거리에서 선거 운동을 하고 있다. 우혜인 기자 제21대 대통령선거 재외국민투표가 시작된 20일 오전 11시 30분쯤 대선 서구 둔산동 시청역 네거리 앞. 30도를 웃도는 더운 날씨를 피해 나무 그늘 사이로 바쁘게 오가는 시민들에게 기호1번 이재명 후보 선거운동원들이 손을 흔들고, 연신 허리를 숙였다. 지하철역 한켠에 주차된 선거운동차량에 오른 박범계 더불어민주당 골목골목 선대위원장의 지지호소 연설은 시민들의 귀에 꽂혔다. 이곳을 지나는 일부 운전자들은 지지의 의미로 경적을 길게 누르기도 했다.연설을 지켜보던 일부 시민들은 박 위원장 연설이 끝나자 화답하듯 손을 흔들었다. 악수와 사진을 청하는 모습도 눈에 띄었다. 감사의 손을 흔드는 박 위원장과 유세 지원단에겐 "응원합니다"라며 비타민 음료를 건네는 시민들도 있었다.박 위원장은 "12·3 내란을 단 몇 시간 만에 끝낼 수 있었던 것은 국민의 저력으로, 대전 시민 여러분들께서 몸소 보여 주셨다"며 "공직자 여러분들도 늘 따스한 미소로 대한민국 중부권 중요 도시 대전의 미래를 걱정해 주시고 계신다. 대한민국을 이끌어갈 진짜 대통령, 이재명을 대통령으로 만들어 달라"고 힘주어 말했다. 국민의힘 대전선거대책위원회는 20일 대전 중구 중촌네거리에서 시민들에게 인사하고 있다. 국민의힘 대전시당 제공 내리 쬐는 태양만큼이나 국민의힘 선거운동원들이 입은 빨간색 유니폼이 거리에 도드라졌다. 국민의힘 시·구의원들은 같은 날 오후 붉은 옷을 입고 대전 서구 갈마공원 일대를 돌아다니며 유권자들의 눈높이에서 선거 유세 일정을 이어 나갔다. 이들은 "기호 2번 김문수"라며 시민들에게 고개를 숙였다. 선거유세단을 본 시민들은 기호 2번을 뜻하는 브이를 치켜세우며 응원했으며, "김문수 파이팅"이라며 후보 이름을 외치는 시민들도 여럿 있었다.양홍규 서구을 당협위원장은 "국민들이 12·3 계엄, 단일화 논란 등 많은 일로 상처를 받고 실망했지만, 분위기는 결코 나쁘지 않다"며 "이재명 후보와 달리 우리 김문수 후보는 역대급으로 정직하고 청렴한 후보 박합수 한국부동산전문가클럽 공