<앵커>두 번의 부동산 대책에 > 1 : 1 문의

콜백문자서비스 <앵커>두 번의 부동산 대책에도 불구하고 서울 아파트값이 계속해서 오르고 있습니다.이른바 풍선효과가 더 뚜렷해지고 있습니다. 한강벨트의 상승세는 이미 6.27 대출 규제 이전 수준을 회복했고, 경기도 분당과 과천 등으로 불길이 번졌습니다.건설사회부 신재근 기자와 짚어보겠습니다. 신 기자, 이번주 서울 집값 얼마나 올랐습니까?<기자> 서울 아파트값은 지난주보다 0.27% 올랐습니다. 9·7 공급 대책이 나오기 직전 주 상승률의 3배를 웃도는 수치입니다.상승세를 견인한 곳은 마포와 성동, 광진 등 소위 한강 벨트로 불리는 지역입니다. 상승률이 0.5%를 넘어 과열 양상을 보이고 있습니다.규제지역으로 묶이기 전 미리 집을 사 두려는 수요가 몰리는 것으로 분석됩니다.풍선 효과가 서울 전 지역으로 확산하는 가운데 수도권 일부 지역도 영향권에 놓이게 됐습니다. 경기 과천과 성남 분당의 상승률이 갈수록 커지고 있고, 특히 분당은 1%에 육박합니다. <앵커>주간 상승률이 1%라는 건 연간으로 따지면 50% 넘게 오른다는 얘긴데, 실제로도 상황이 그렇습니까?<기자>지금 분당의 분위기가 어떤지, 이재명 대통령이 소유한 분당 양지마을 금호아파트 59평형을 한 예로 설명드리겠습니다.이 아파트는 이재명 대통령이 취임하기 바로 전인 5월에 로얄층인 24층이 25억 9,500만 원에 팔렸습니다. 그런데 이번 달에는 12층이 29억5천만 원에 팔렸습니다.지금은 그마나도 매물이 딱 하나밖에 없는데, 저층인 4층 29억 원 매물이 나와 있는 상태입니다.인근에 있는 한양아파트 32평형도 최근 매매가가 20억 원을 돌파했습니다. 올해 6월 18억 원이었던 걸 감안하면 2억 원 가까이 올랐습니다.<앵커>이렇게 분당 집값이 뛰는 이유가 뭔가요?<기자>강남과 가까운 입지적인 측면이 부각된 것이 풍선 효과 영향을 빠르게 받는 것으로 분석됩니다.여기에 재건축 기대감도 호재가 됐다는 평가인데요. 정부는 주택 공급이 부족한 만큼 1기 신도시 재건축을 빠르게 추진하겠다는 계획입니다.특히 선도지구 지정 방식을 기존 공모에서 주민 제안으로 바꾸면서 사업 속도가 한층 빨라질 거란 기대가 나옵니다. 공모 방식보다 6개월 이상 사업 속도가 빠를 걸로 전망됩니다.또 국방부가 최근 강남권과 성남시 일대 지역에 대해 비행안전구역 규제를 해제<앵커>두 번의 부동산 대책에도 불구하고 서울 아파트값이 계속해서 오르고 있습니다.이른바 풍선효과가 더 뚜렷해지고 있습니다. 한강벨트의 상승세는 이미 6.27 대출 규제 이전 수준을 회복했고, 경기도 분당과 과천 등으로 불길이 번졌습니다.건설사회부 신재근 기자와 짚어보겠습니다. 신 기자, 이번주 서울 집값 얼마나 올랐습니까?<기자> 서울 아파트값은 지난주보다 0.27% 올랐습니다. 9·7 공급 대책이 나오기 직전 주 상승률의 3배를 웃도는 수치입니다.상승세를 견인한 곳은 마포와 성동, 광진 등 소위 한강 벨트로 불리는 지역입니다. 상승률이 0.5%를 넘어 과열 양상을 보이고 있습니다.규제지역으로 묶이기 전 미리 집을 사 두려는 수요가 몰리는 것으로 분석됩니다.풍선 효과가 서울 전 지역으로 확산하는 가운데 수도권 일부 지역도 영향권에 놓이게 됐습니다. 경기 과천과 성남 분당의 상승률이 갈수록 커지고 있고, 특히 분당은 1%에 육박합니다. <앵커>주간 상승률이 1%라는 건 연간으로 따지면 50% 넘게 오른다는 얘긴데, 실제로도 상황이 그렇습니까?<기자>지금 분당의 분위기가 어떤지, 이재명 대통령이 소유한 분당 양지마을 금호아파트 59평형을 한 예로 설명드리겠습니다.이 아파트는 이재명 대통령이 취임하기 바로 전인 5월에 로얄층인 24층이 25억 9,500만 원에 팔렸습니다. 그런데 이번 달에는 12층이 29억5천만 원에 팔렸습니다.지금은 그마나도 매물이 딱 하나밖에 없는데, 저층인 4층 29억 원 매물이 나와 있는 상태입니다.인근에 있는 한양아파트 32평형도 최근 매매가가 20억 원을 돌파했습니다. 올해 6월 18억 원이었던 걸 감안하면 2억 원 가까이 올랐습니다.<앵커>이렇게 분당 집값이 뛰는 이유가 뭔가요?<기자>강남과 가까운 입지적인 측면이 부각된 것이 풍선 효과 영향을 빠르게 받는 것으로 분석됩니다.여기에 재건축 기대감도 호재가 됐다는 평가인데요. 정부는 주택 공급이 부족한 만큼 1기 신도시 재건축을 빠르게 추진하겠다는 계획입니다.특히 선도지구 지정 방식을 기존 공모에서 주민 제안으로 바꾸면서 사업 속도가 한층 빨라질 거란 기대가 나옵니다. 공모 방식보다 6개월 이상 사업 속도가 빠를 걸로 전망됩니다.또 국방부가 최근 강남권과 콜백문자서비스